Verhuurders opgelet! De regeling dat een verhuurder zonder opgave van redenen een nieuwe huurder mag weigeren, is oneerlijk.
De laatste tijd is er een ontwikkeling gaande waarbij huurders (als consument) steeds meer worden beschermd. Niet alleen bedingen met een financiële component kunnen onredelijk zijn, maar ook andere bedingen.
In een recente zaak bij het Hof Amsterdam ging het om huurders huren als woningdelers. De huurovereenkomst bevatte een regeling voor bewonersmutaties. Volgens die regeling kunnen huurders een nieuwe bewoner/huurder voorstellen en kan verhuurder deze zonder opgave van redenen weigeren. In verband met het vertrek van één van de bewoners hebben huurders een nieuwe bewoner/huurder voorgesteld. Verhuurder wil de nieuwe huurder alleen accepteren, als de huurders een hogere huur gaan betalen en beroept zich op genoemd beding.
De kantonrechter en het hof maken hier korte metten mee. Dit beding mag dus niet.
Zie https://uitspraken.rechtspraak.nl
Eenzelfde casus en oordeel is te lezen in twee
gelijktijdig behandelde procedures tussen appellanten en andere huurders
(200.333.214/01 en 200.333.216/01).
#woningdelers #huurovereenkomst #oneerlijkbeding